{"id":175,"date":"2019-12-12T13:32:46","date_gmt":"2019-12-12T12:32:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecoregion.fr\/?p=175"},"modified":"2019-12-12T13:32:46","modified_gmt":"2019-12-12T12:32:46","slug":"les-points-cles-du-bail-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecoregion.fr\/les-points-cles-du-bail-commercial\/","title":{"rendered":"Les points cl\u00e9s du bail commercial"},"content":{"rendered":"

Lorsqu’on parle de bail commercial, la partie qui en est la plus concern\u00e9e est bien s\u00fbr l’entrepreneur. Ce document lui est important car il repr\u00e9sente l’engagement \u00e0 long terme qui lui est utile pour le bon fonctionnement de son entreprise. Le bail commercial comporte plusieurs \u00e9l\u00e9ments qu’il faut savoir et bien ma\u00eetriser, surtout si l’on est soi-m\u00eame entrepreneur. Cela peut \u00eatre la forme de ce bail, le loyer, la dur\u00e9e, les p\u00e9riodes triennales et \u00e9ventuellement le renouvellement du contrat. Autant d’informations et de points essentiels qui ne peuvent \u00eatre ni omis ni \u00e9lud\u00e9s.<\/p>\n

Que savoir sur le bail commercial ?<\/h2>\n

\"\"En r\u00e9alit\u00e9, il faut savoir qu’aucune loi n’oblige un bailleur et son locataire de contracter un bail commercial par \u00e9crit. Par contre, c’est fortement recommand\u00e9 et permet de prot\u00e9ger ses droits et les faire valoir le cas \u00e9ch\u00e9ant, ou de prot\u00e9ger son bien. Ce bail commercial peut \u00eatre couch\u00e9 par \u00e9crit soit par un avocat soit par un notaire. Il n’est pas du tout indiqu\u00e9 d’en faire la r\u00e9daction soi-m\u00eame, \u00e0 moins d’\u00eatre un vrai professionnel en la mati\u00e8re. Il est tout aussi contre-indiqu\u00e9 de signer un bail que le bailleur aurait r\u00e9dig\u00e9.<\/p>\n

Dur\u00e9e et loyer du bail commercial<\/h2>\n

\"\"Pour la dur\u00e9e du bail commercial, le minimum impos\u00e9 par la loi est 9 ans. De plus, les parties prenantes sont libres de s’engager pour une p\u00e9riode encore plus longue, m\u00eame si sous certaines conditions, il est possible de conclure un bail \u00e0 courte dur\u00e9e. Quant \u00e0 la question du loyer du bail commercial, de nouveau, aucune r\u00e8gle sp\u00e9cifique ne s’applique. C’est g\u00e9n\u00e9ralement au bailleur de fixer cette somme. Le point essentiel qui doit le guide est le fait qu’il faut que ce loyer soit r\u00e9aliste et r\u00e9el, parfaitement bien d\u00e9termin\u00e9 et d\u00e9terminable mais surtout s\u00e9rieux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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